Difko Universitetsparken – Attraktivt ejendomsprojekt i Aalborg

Aalborg er en by i vækst og vi er stolte på at udbyde et projekt i nærheden af det nye supersygehus.

Se galleri

55.500.000 kr

Projektsum

11,36%

Aktieafkast

Budgetteret fra 2022

Udbytte

12,6 millioner

Aktiekapital

750.000 kr.

Min. tegningsbeløb

2 boligudlejningsejendomme – moderne kvalitetsbyggeri fra 2016 med elevator og gode parkeringsforhold

Ejendommene indeholder 30 ejerlejligheder med et samlet udlejningsareal på 2.718 m² og er beliggende ca. 6,5 km fra centrum af Aalborg i et naturskønt område tæt på Aalborg Universitet og det kommende supersygehus.

En attraktiv investering – 11,36 % p.a. i gennemsnitlig forrentning af indskudt kapital og 9,47 % i intern rente (IRR). Mindsteindskuddet er 750.000 kr., hvorved der opnås en ejerandel på 5,17 % og en akkumuleret likviditet efter 15 år på 2.183.306 kr. (inkl. indskuddet). Pensions- og selskabsmidler kan anvendes.

Fakta om projektet:

  • N2 boligudlejningsejendomme indeholdende 30 ejerlejligheder
  • Nsamlet udlejningsareal på 2.718 m²
  • N12 lejligheder på hver 75 m², 12 lejligheder på hver 92 m² og 6 lejligheder på hver 119 m²
  • Nbyggeriet er opført i 2016
  • NDifko forestår ejendoms- og selskabsadministrationen.

Information og fakta

Derfor er projektet spændende:

  • Intet behov for kassekredit – ingen investorhæftelse
  • 2 udlejningsejendomme med 30 velindrettede ejerlejligheder – lejlighedsstørrelser på 75 m², 92 m² og 119 m²
  • Attraktivt beliggende ca. 6,5 km fra Aalborg centrum – tæt på Universitet og det nye supersygehus
  • Moderne kvalitetsbyggeri fra 2016 med elevator og gode parkeringsforhold – store altaner/terrasser
  • Eftertragtet boligområde med indkøbsfaciliteter, daginstitutioner, skoler, idrætsmuligheder, bybus mv.
  • Overtages ved køb af ejerselskab – ingen skødeomkostninger
  • Ejerlejlighederne kan løbende frasælges – mulighed for højere investeringsafkast og tidligere exit
  • Ejendoms- og selskabsadministration varetages af Difko, herunder udfærdiges årlige selvangivelsesoplysninger
  • Pensions- og selskabsmidler kan anvendes

Investeringsøkonomi

Ejendommens Købsværdi
20.419 kr./m² eksklusive købsomkostninger

Belåning eller gearing på
76,94 % af projektsummen, 4,4 gange selskabskapitalen

Lejeindtægter
1.090 kr./m² p.a. (for 1. driftsår)

Forside Investeringsprojekter Ejendom Difko Universitetsparken – Attraktivt ejendomsprojekt i Aalborg